Lagos, el sector inmobiliario y el programa de maestros artesanos

Como parte de las medidas estratégicas para cerrar la brecha de habilidades en el sector de la vivienda, el estado de Lagos ha iniciado un proyecto de capacitación integral dirigido a artesanos y artesanos del sector.

El programa de adquisición de habilidades, denominado “Programa de formación de maestros artesanos”, comenzó el 19 de agosto de 2023. Su objetivo es permitir a los residentes del estado, principalmente a los jóvenes del sector de la construcción, actualizar sus habilidades y adquirir otras competencias que los harán más empleables. El objetivo final es mejorar su bienestar económico.

Según el Secretario Permanente del Ministerio de Vivienda, Sr. Kamar Olowoshago, la formación intensiva, que dura seis semanas, es un programa de fin de semana que se centrará en oficios críticos de la construcción.

Estos incluyen trabajos de instalación y mantenimiento eléctricos, pintura y decoración, fontanería y tuberías, carpintería y fabricación de muebles y albañilería (bloqueo y hormigonado).

También se impartirán clases sobre áreas conectadas como la relación con el cliente, las Tecnologías de la Información y las Comunicaciones (TIC) y la Seguridad y Salud. La capacitación estará a cargo de expertos en el campo que capacitarán y reciclarán a los participantes en función de las tendencias actuales de la industria.

Las ubicaciones del programa incluyen Ikotun en el gobierno local de Alimosho e Ikorodu en el gobierno local de Ikorodu. La oportunidad está abierta a residentes mayores de 18 años.

Los solicitantes deben tener evidencia de estar registrados en la Agencia de Registro de Residentes del Estado de Lagos. También deben tener una formación básica en estas habilidades, ya sea en escuelas técnicas o mediante el método de aprendizaje informal.

El proceso de selección se basará en la puntualidad. Los formularios se pueden obtener en la Oficina del Director de Administración y Recursos Humanos del Ministerio de Vivienda del Estado de Lagos.

Cada maestro artesano certificado con más del 70% de asistencia recibirá la certificación de un importante instituto profesional, capacitación con herramientas modernas de su oficio, equipos de trabajo y estipendios del gobierno estatal.

Se recomienda a los participantes que se preparen para sesiones prácticas y teóricas integrales durante la formación. Sin embargo, hay que destacar que los alumnos estarán totalmente asegurados durante todo el período de formación en caso de que surjan riesgos o peligros durante las sesiones prácticas.

Esta iniciativa, del gobernador del estado, Sr. Olusola Sanwo-Olu, se suma a otras medidas que se están tomando para garantizar un aumento de hogares seguros y dignos para los habitantes de Lagos. Con la inauguración de más de 22 nuevas viviendas en todo el estado por parte de la administración Sanwo-Olu, los últimos cuatro años, sin duda, han generado actividades vibrantes en el sector.

Para consolidar los logros del pasado, se completaron y pusieron en marcha proyectos de vivienda heredados de administraciones pasadas. Baste decir que a través de esta estrategia se redujo el despilfarro injustificado que habría resultado del abandono continuo de tales proyectos de vivienda.

En esta categoría, había 15 planes de vivienda con asignación presupuestaria, que comprendían más de 5.000 unidades de vivienda en diversos lugares del estado con diferentes niveles de finalización. Algunos de los sitios del plan son Igando, Igbogbo, Ibeshe, Odo Onosa/Ayandelu, Agbowa, Sangotedo, Egan-Igando, el campus principal de LASU, Iba, Ajara y Epe, por mencionar algunos. Nos alegra el corazón observar que más del 95% de estos planes ya están completados. Ahora son ciudades habitables con una vida comunitaria envidiable.

Sanwo-Olu también activó los esquemas de Asociación Público-Privada (APP), que ya existían. Había más de 30 inversores privados que colaboraban con el Estado en el desarrollo de algunos proyectos de vivienda.

La participación del sector privado en el aumento del parque de viviendas del estado es crucial. Ayuda a reducir el gasto gubernamental directo, liberando así más fondos para cerrar otras brechas de infraestructura. Algunos de estos proyectos están ubicados en Idale en Badagry, Lekki, Iponri, Ibeshe, Owutu, Ijora, Ipaja y Ajegunle.

Más del 70% de estos planes se han completado y ejecutado, mientras que también se han iniciado más en Abraham Adesanya Estate, Ajah. También se negociaron nuevas colaboraciones con socios viables, en particular aquellos con tecnología de construcción innovadora.

Gracias a los diversos esfuerzos de la administración de Sanwo-Olu, se han completado 19 proyectos de vivienda. Estos incluyen Lateef Kayode Jakande Estate en Igando, Courtland Luxury Villa, Igbokushu y Lekki Apartments (ambos a través de Lagos State Development and Property Corporation) y Prince Abiodun Ogunleye Housing Estate, Igbogbo.

Otros son el Plan de Vivienda Pública Asequible del Estado de Lagos, Idale-Badagry, la finca Babatunde Raji Fashola, Iponri y la finca LagosHOMS Lekki Fase 2 en el área del gobierno local de Eti-Osa.

También en la lista están LagosHOMS Sangotedo Phase1 en Eti-Osa East LCDA, LagosHOMS Odo-Onosa / Ayandelu en Ikosi-Ejinrin LCDA, Lagos State Resettlement Centre, Agbowa y Babatunde Olushola Benson Housing Estate, Ibeshe. Otros en el ala son Ndubuisi Kanu Estate, Gbagada y LagosHOMS Egan-Igando (Fase 1).

Asimismo, a su debido tiempo se agregarán más planes en Sangotedo Fase II, LASU, Iba, Epe Housing Scheme Itamarun-Epe y LagosHOMS Ajara-Badagry.

Otros que están en marcha en el marco del Plan de empresas conjuntas incluyen el Plan de viviendas costeras de Ilubirin, Ilubirin, el Plan de viviendas del estado de Lagos, Ijora-Badia, el Plan de viviendas públicas del estado de Lagos, Ilamoye en Oshodi-Isolo LGA, la urbanización Abraham Adesanya y Eti-Osa LGA. (Parcela A, B, C y D).

Otros esquemas de empresas conjuntas del LSDPC incluyen Akanimodo, Iconic Towers Sinari Daranijo, Victoria Island, Channel Point Apartments en Sinari Daranijo, Victoria Island, The Avenue Ogudu Scheme II., Court LSDPC Ogudu Scheme II e Ivy Suite Ilupeju Gardens en Esther Osiyemi Street. Ilupeju, Terrazas Sura Mogaji, Ilupeju, Keffi Suites Keffi, Ikoyi y Love Garden Apartments, Olorogun/Allen Way, Ilupeju.

También se generaron más de 21.700 oportunidades de empleo directo en todos los lugares de trabajo. Como era de esperar, el gobernador del estado ha recibido varios premios por los gigantescos avances de su administración en el sector de la vivienda. Entre otros, fue debidamente reconocido como Gobernador de Vivienda de la Federación, honor que muchos creen que realmente merece.

Por lo tanto, para consolidar aún más los logros del gobierno en el sector se concibió la "Capacitación de Maestros Constructores". Por lo tanto, el programa es crucial para la política estatal de construir viviendas dignas para los ciudadanos bajo el pilar de Hacer de Lagos una economía del siglo XXI, como se articula en la Agenda TEMAS Plus de la administración Sanwo-Olu.

Esto se hace con el objetivo de capacitar a nuestros artesanos para que puedan aportar su cuota al esfuerzo de desarrollo habitacional del Estado.

Se ha descubierto que los promotores prefieren contratar artesanos de los países vecinos porque los consideran más hábiles y precisos. Por lo tanto, la falta de empleabilidad de los artesanos ha sido una importante fuente de preocupación en la búsqueda del Estado para impulsar aún más el sector de la vivienda. La formación artesanal se percibe, por tanto, como una forma indirecta de mejorar la economía tanto a nivel micro como macro.

Sin duda, una mano de obra calificada es importante para la pronta construcción de viviendas más seguras para la gente. Con este fin, se espera que la capacitación ayude a abordar el desagradable desafío del colapso de edificios y otras emergencias en las obras de construcción.

El refugio es una necesidad crucial de los seres humanos. El estado se enfrenta a un crecimiento demográfico interminable, estimado aproximadamente en un 3,63 % en 2023, frente a un 3,44 % en 2020. Esto ha hecho que las viviendas dignas disponibles sean insuficientes. Esto afecta particularmente a las personas con ingresos bajos y medios.

La intervención del gobierno ha tenido un impacto significativo y aún se está haciendo más. Con viviendas subsidiadas construidas por el gobierno en entornos dignos, más habitantes de Lagos ahora pueden presumir de contar con una vivienda digna.

Salako es Director de Asuntos Públicos, Ministerio de Vivienda, Alausa, Ikeja..